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2020-05-27 05:34
来源:未知
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狂热的房地产市场退烧迹象渐显。中国指数研究院日前发布的数据显示,11月百城住宅均价自去年6月以来连续第18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平。对此,业内人士认为,房价涨幅缩小,下跌城市增多,表明房价快速上涨势头得到明显遏制,预计年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳,全国整体房价涨势将继续放缓。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩则认为,房地产仍是最佳投资品。因为从宏观经济看,房地产支柱产业的地位将长期不变。同时,房地产作为一种投资品,供应弹性小,需求弹性大,且没有替代品。未来,中国房地产业仍将长期保持在一个上升通道。他还认为,下一个十年,将是商业地产的黄金十年,在住宅投资已被政策束缚的市场环境下,宜商宜住的小型不限购loft产品将是中小投资者最好的资金避风港。张达

数据显示,11月百城住宅均价为1.08万元/平方米,环比上涨0.68%。其中69个城市环比上涨,比上月减少6个;环比下跌的城市个数增加7个。同比来看,百城住宅均价同比上涨10.99%,涨幅扩大0.3个百分点。

北京、上海等十大城市住宅均价为1.87万元/平方米,环比上涨1.16%,比上月缩小0.79个百分点。具体来看,上海上涨1.83%,涨幅最大;北京上涨0.18%,涨幅比上月大幅缩小2.38个百分点,表明“京七条”对市场预期和房价的影响继续释放。

同比来看,十大城市平均价格上涨16.56%,连续第13个月上涨,且涨幅较上月扩大0.87个百分点。11月十大城市全部同比上涨,北京、广州、深圳涨幅均超过25%。

中国指数研究院常务副院长黄瑜认为,11月百城住宅均价继续上涨但环比涨幅明显缩小,环比下跌的城市有所增加,表明房价快速上涨势头得到明显遏制。具体来看,政策方面,随着“京七条”政策的逐步落实,北京住宅市场预期平稳,其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策升级调控,市场看涨预期得到有效控制。供应方面,“金九银十”供应高峰过后,11月供应特别是中高端项目供应明显减少;需求方面,购房者预期出现一定变化,市场有所降温。

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